Vente maison 448 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Neufchâtel-Hardelot (62152)

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1 493 €/m²
Chauffage individuel

AGENCES DE FRANCE

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Description

Je vous propose aujourd'hui sur la très prisée commune de Neufchatel une maison ancienne totalement rénovée en 2021.
Cette lumineuse maison de 169m2 habitable vous séduira par le mariage entre carreaux de ciment, parquet ancien, grande pièce de vie, cuisine moderne avec ilot central et baie vitrée ouvrant sur un jardin cloturé et ensoleillé de 875m2.
Le rez de chaussée est composé:
d'une entrée.
d'un bureau pouvant etre transformé en chambre.
d'un salon salle à manger offrant une spacieuse pièce de vie.
d'une cuisine ouverte avec ilot central, piano de cuisson professionnel, et électroménager de qualité.
Un WC.
Au premier étage vous découvrirez:
3 chambres
1 salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et vasque.
1 WC.
Au second étage, une magnifique surface de 25 M2 que vous aurez le plaisir de découvrir lors de la visite.
A coté de cette surface habitable, relié à la maison se rajoute une surface de 125m2 faisant office actuellement d'un garage 2 voitures, d'un atelier et d'une salle de sport en mézanine.
Cette surface vous permet de créer locaux professionnels, gites, location saisonnière, elle possède dèja un compteur indépendant......
La toiture, les menuiseries PVC, ainsi que les volets roulants sont sous garantie décennale.
L'électricité à été refaite à neuf il y a deux ans.
Une pépite à venir visiter très vite ....je vous attends.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_442928540 - Réf Superimmo : ANVXX0P53

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349664.pdf

300 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 875 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Chauffage individuel
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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