Vente maison 2 700 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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9 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Riviera TS Immobilier

36 avis

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Description

Idéalement placée au calme et à quelques minutes du centre ville, venez visiter cette propriété.
Vous serez charmé par son cadre exceptionnel.
La villa entièrement climatisé d’environ 300 m2 signée « André Svetchine » offre une magnifique vue depuis la terrasse exposée sud.
Elle se compose d’une entrée, d'un salon avec cheminée donnant sur une terrasse vue mer et ville, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un grand bureau, 5 chambres, 6 salles de bain/salles d’eau, une cave, d’une terrasse couverte et d'un abri pour vos voitures.
Cette demeure de charme est implantée sur un terrain plat de 2469 m2 avec piscine et complantée d’essences méditerranéennes.
Idéale pour recevoir et profiter en toute tranquillité à deux pas de la ville.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 872

Publiée le 15/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 130J-UZF-3EA - Réf Superimmo : ANVXWI6ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²
Taxe foncière : 6 386 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5051/bareme.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 469 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	Climatisation
1 salle d'eau - 5 salles de bain	7 wc
Jardin privatif	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Siren : 318845765

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