Vente maison 2 990 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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9 967 €/m²
1 Garage
Piscine

Les Agences de Quartier

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Description

NICE , quartier très recherché GAIRAUT à 15 minutes de l'aéroport international , 20 minutes MONACO , 3 minutes du tramway.
Venez découvrir cette magnifique villa de charme d'environ 300 m2 datant des années 1920 avec beaucoup de détails d'époque , marbre , fenètres originales , salles de bains uniques , sur un terrain arboré d'environ 2250 m2 ; l'ensemble est en parfait état .
Au rez-de-chaussée , 3 chambres dont une en suite , espace bureau , cellier , chaufferie , grand garage
Au premier étage , entrée , double séjour avec cheminée sur terrasse Vue Mer , cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant
Au deuxième étage , 2 très grandes chambres en suite avec placards
Exceptionnel espace piscine avec cuisine d'été , coin repos et repas , wc indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : sp218 - Réf Superimmo : ANVXX48FE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 9 967 € / m²

Barème d’honoraires : https://lesagencesdequartier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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