Vente maison 526 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Noyelles-sur-Selle (59282)

iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : Découvrez la Splendeur Immobilière à Noyelles-sur-Selle : Une Résidence d'Exception Proposée par Benjamin Bayard - iad France
Laissez-vous séduire par cette merveilleuse propriété, un véritable 'Diamant' dans l'écrin de Noyelles-sur-Selle, à quelques encablures de Valenciennes. Avec ses 246m² environ de 'carats' purement taillés, posée sur un terrain de 1121 m² environ, cette maison brille par sa beauté et son architecture raffinée, offrant tranquillité et intimité sans aucun vis-à-vis.
Votre Maison de Rêve Vous Offre
Espace & Luxe : Un sublime espace de vie, cuisine entièrement équipée, salon/séjour accueillant, première chambre ou bureau, buanderie, local technique et WC indépendant au RDC.
Détente Assurée : Une magnifique cave abritant la partie technique d'une grande piscine chauffée avec nage à contre-courant.
Confort Moderne : Trois grandes chambres, une vaste salle de bain à l'étage, matériaux haut de gamme et finitions impeccables.
Extérieurs Envoûtants : Terrasses bien exposées et jardin idéal pour vos garden-parties, barbecues, et moments de détente au soleil.
Technologie & Écologie :
Construction de 1900 rénovée avec isolation optimale, menuiseries PVC double-vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double-flux, présence de la fibre, assainissement conforme, et un système domotique pour une gestion simplifiée et moderne de votre habitat.
Excellente performance énergétique et faible impact écologique taxe foncière de seulement 1800€.
Cette demeure exceptionnelle est une invitation à vivre vos plus belles émotions et à créer des souvenirs inoubliables.
Vous êtes Prêts à Vivre l'Expérience
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 526 000 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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BENJAMIN BAYARD - IAD

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