Vente maison 499 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nyons (26110)

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1 663 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ISI IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre région Nyons - Drôme Provençale - Coup de coeur garanti pour cette charmante maison d'hôtes.A 20 minutes à l'est de Nyons, dans un joli village entouré de collines dans un environnement naturel. Découvrez cette charmante maison en pierre de 300 m2 environ implantée sur un terrain de 660 m2. Vous serez séduit par son charme et son authenticité et les diverses possibilités qu'elle pourra vous offrir. En effet cette maison exerce aujourd'hui comme chambres d'hôtes, mais peut être transformée comme maison de vacances familliale ou bien en gîte. La maison possède 5 chambres d'hôtes toutes rénovées disposant chacunes de leurs propres salles d'eaux et wc. Ainsi qu'une partie privative avec 2 chambres et salle d'eau. Un grand garage double ainsi qu'une cave prolonge la maison d'hôte, suivi d'un atelier pour les amateurs de bricolage, un parking pouvant déservir les hôtes se trouve à proximité, bien que la maison possède déja 2 places aux abords du jardin. Le jardin offre également un accès privatif ombragé à la rivière pour des moments de détente assurés.
Une possibilité de licence 4 est aussi envisageable pour de potentiels repreneurs.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2709 - Réf Superimmo : ANVXX9KZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.agence-immobiliere-vaison-la-romaine.com

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 666 m²	2 Garages
Année de construction : 1949	6 salles d'eau
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 990 € / an

Maximum : 10 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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