Vente maison 3 950 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Opio (06650)

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13 167 €/m²
Exclusivité
Piscine

Riviera Hunt

06 61 10 01 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe villa neuve
Très belle villa Provençale moderne neuve avec 5 chambres en suite, cave à vin, double garage, cellier.
Superficie d’environ 300 m² (+ 40m² de garage) sur un terrain de 4 800 m² située dans un nouveau domaine fermé d’une dizaine de maisons standing luxe.
Exposition plein sud, calme absolu, très beau jardin paysager facile d’entretien, piscine à débordement sur trois côtés de 13,5 x 5 mètres avec système de filtration automatique au sel.
Domotique, fermeture centralisée des volets électriques, chauffage électrique au sol, climatisation dans toute la maison, plafond cathédrale dans le séjour, grandes baies vitrées, norme RE2020, récupération des eaux de pluies pour les toilettes …
A l’entrée desservie par une superbe porte en bois massif faite sur mesure avec axe d’ouverture déporté, on trouve une toilette invitée / vestiaire sur la droite, une très belle cave à vin fermée et climatisée avec porte en verre sur la gauche.
En face de l’entrée se trouve la perspective de la piscine et de la vue panoramique sur les collines environnantes. Le salon cathédrale donne sur la magnifique cuisine ouverte entièrement équipée d’électro-ménager haut de gamme.
La cuisine / salle à manger donne sur un salon d’été sous pergola en ferronnerie avec cuisine d’été (BBQ, etc …)
Derrière la cuisine on trouve le cellier, un local technique et l’accès au double garage équipé véhicules électriques.
La maison offre deux chambres de Maître, une au rez de chaussée sur la droite du salon avec dressing et magnifique salle de bains avec double douche et toilette séparée.
A l’étage on trouve une seconde chambre de Maître située au-dessus de la première avec une disposition et un design différent. Il y a aussi deux autres grandes chambres en suite sur la gauche. Un espace aménagé en bureau, qui bénéficie de sa propre salle d’eau et peut donc faire office de cinquième chambre.
Toutes les baies vitrées sont à fleur, sols en pierre, système de son intérieur / extérieur, magnifiques illuminations du jardin et de la maison la nuit.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site internet de Georisques http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84520802 - Réf Superimmo : ANVXW92JM

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Caractérisques

Prix de vente : 3 950 000 €	Prix au m² : 13 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 2023	Climatisation
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 807786967 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000033427