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Vente maison 3 950 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Opio (06650)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Opio (06650)
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- 13 167 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Stéphanie FRAUDET - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette villa moderne d'inspiration provençale, fraîchement construite, dotée de 5 chambres en suite, une cave à vin, un garage double et un cellier. Avec ses 300 m² habitables (+ un garage de 40 m²) sur un terrain de 4 800 m², cette propriété exclusive est nichée au sein d'un tout nouveau domaine sécurisé, composé de dix résidences haut de gamme.
Orientée plein sud, elle offre un environnement paisible et un jardin paysager facile à entretenir, agrémenté d'une piscine à débordement de 13,5 x 5 mètres, dotée d'un système de filtration automatique au sel et entourée sur trois côtés. Équipée de technologies modernes telles que la domotique, des volets électriques centralisés, un chauffage au sol électrique, la climatisation intégrée, elle répond aux normes RE2020 avec une collecte des eaux de pluie pour les toilettes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte en bois massif sur mesure. À droite, un toilette/vestiaire invités, à gauche, une cave à vin fermée et climatisée. Face à vous, une vue panoramique sur la piscine et les collines environnantes. Le salon cathédrale s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un salon d'été sous une pergola en ferronnerie, avec une cuisine extérieure.
Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec dressing et une somptueuse salle de bain. À l'étage, une deuxième chambre principale avec son propre agencement, ainsi que deux autres grandes chambres avec salles de bains privatives. Un espace bureau avec sa propre salle de bain peut également être utilisé comme cinquième chambre.
Cette villa offre un style de vie luxueux avec ses baies vitrées intégrées, ses sols en pierre, son système audio intérieur/extérieur et son éclairage nocturne magnifique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 84678841 - Réf Superimmo : ANVXX4UW0
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| Prix de vente : 3 950 000 € | Prix au m² : 13 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Climatisation |
| 5 salles de bain | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  29 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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