Vente maison 359 990 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ornaisons (11200)

A seulement 15min de Narbonne, dans le village d'ORNAISONS donnant accès à toutes les premières nécessités (écoles, commerces), venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, réconfortant et intime. Cette grande maison établie sur deux étages a fait l'objet de rénovations et est actuellement exploitée en maison d'hôtes avec une jolie rentabilité à la clé. Elle dispose au total de 5 chambres à l'étage et d'un studio en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 1 une salle de bains réparties sur les étages, une salle à manger, une grande pièce de vie avec de hauts plafonds ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une grande buanderie et de nombreux rangements. En somme, de grands volumes qui seront propices à un projet familial ou à exercer une activité de gîte. Côté extérieur, elle dispose d'un coquet jardin sans vis-à-vis avec pelouse synthétique et piscine hors-sol pour rafraîchir vos journées estivales. En complément, une terrasse plus ombragée pour les repas. Tout a été finement pensé. La maison parfaitement entretenue, dispose d'un chauffage électrique individuel accompagné d'une cheminée fonctionnelle avec récupérateur de chaleur et d'un ballon thermodynamique. Une place de stationnement pour votre véhicule est disponible devant la propriété ainsi qu'un petit parking public surveillé à 150m de la maison. Alliant confort, modernité et éléments aniciens cette maison dispose d'un charme assuré qui fera battre les coeurs dès les premières visites ! Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 359 990 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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L'ADRESSE NARBONNE

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