Vente maison 318 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Pas-en-Artois (62760)

KEVIN DAMAGNEZ VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SOMPTUEUSE PROPRIETE de plus de 350 m2 sur une magnifique parcelle de 1325 m2 plate, arborée et clos de murs.
Idéalement située en plein cœur du village, profitant de toute les commodités, cette très belle maison bourgeoise édifiée au début du siècle dernier(1901), offre à la fois le caractère d'une maison de ville et le calme de la nature avec une rivière(La Kilienne) jouxtant le terrain clos.
RARE SUR LE SECTEUR!
ELLE SE COMPOSE :
REZ DE JARDIN : Une entrée de plus de 6m2 avec belle hauteur, une cuisine équipée de plus de 20 m2, superbe volume de salon salle à manger d'environ 60 m2, première possibilité de suite parentale avec wc et dressing, une deuxième possibilité de suite parentale ou bien création de chambres avec entrées indépendantes.
Veranda totalement neuve de plus de 35 m2 donnant sur le parc et la nature.
1ER ETAGE : Un palier et un dégagement amenant sur deux suites parentales totalement indépendantes dont une de 45m2 avec balcon et une chambre avec rangements. (totalement rénovées)
Un nouveau dégagement qui dessert 3 chambres supplémentaires indépendantes chacune avec placards et dressing.
2EME ETAGE : Combles aménageables de plus de 65m2 et une magnifique pièce en cours de finition de plus de 30 m2 avec une hauteur cathédrale de plus de 5 m2 pouvant servir à de multiples usages(bibliothèque, salle de vidéo projection, suite parentale etc)
LA PARCELLE : Parcelle de 1325 m2 plate, arborée, clos de mur, piscinable, un kiosque attenant au mur donne accès à la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche.
Un garage à rénover, et une dépendance d'environ 15 m2.
PRESTATIONS: Double et triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries de la maison neuf, radiateurs à inerties neufs, cheminée pouvant accueillir insert ou poêle à bois, chauffage centrale au gaz avec radiateurs en fonte au rdc, ballon thermodynamique neuf ,cuisine équipée neuve, ensemble des sanitaires neufs, électricité et plomberie neuves, Véranda neuve carrelée, moulures plafonds.
Vous l'avez compris ce bien d'exception peut correspondre à: profession libérale, artiste ou chambres d'hôtes ou gites
La rénovation est réalisée sur 80 % de la surface de cette demeure.
Mon véritable coup de cœur, à visiter sans tarder!
Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'information, contactez Kévin de l'agence ORPI IMMOSUD.
Référence agence : 1048

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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IMMOSUD

Siren : 831621958

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