Superimmo
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Vente maison 1 575 000 €
300 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 5 250 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
NOVAREA

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Description

Chez Novarea, les Coteaux font leur show ! Et on vous a gardé une place au premier rang.

Dans un environnement exceptionnel et située sur une parcelle de 7 931 m2, découvrez cette villa de plain-pied aux lignes contemporaines et géométriques. Dominant le paysage, son orientation offre une vue privilégiée sur les coteaux de Jurançon. À l'intérieur, ce sont tout d'abord les vastes volumes que l'on remarque grâce à une pièce de vie de 150 m2 avec séjour, cuisine ouverte et salle à manger. Une impressionnante baie vitrée de 14 mètres de longueur et la terrasse exposée plein Sud rendent alors le paysage omniprésent et partie intégrante de la villa. Le couloir de nage à débordement invite quant à lui à la détente. Les 4 suites parentales aux allures de chambres d'hôtel offrent tout le confort nécessaire et s'ouvrent toutes sur l'extérieur. Une buanderie, de nombreux rangements et un sous-sol de 200 m2 assurent le côté pratique de cette propriété.

La cerise sur le gâteau : Une cuisine extérieure remarquable accompagnée de son bar et de ses différents espaces repas.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'idée d'habiter un lieu hors du commun où le quotidien se transforme en un rêve éveillé de chaque instant !

Emplacement paisible et privilégié, à 10 minutes du centre de Pau, à 5 minutes de Lescar. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXWKO5U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 931 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 150 m²
4 salles d'eau5 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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