Vente maison 444 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plaisance (24560)

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1 480 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Catherine BARTHALOT - ikami

06 21 41 64 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous aspirez au calme et à la sérénité ? Franchissez le portillon qui vous mènera au jardin intimiste de cette belle bâtisse de près de 400 ans.
Intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 215 m2 agrémentée de plusieurs dépendances est entourée d'un terrain de 2 374 m2.
Pierres, poutres, éviers en pierre, cheminées et belles voûtes assurent l'authenticité de ce lieu qui bénéficie également du confort moderne. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger plein de charme, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, font de cette propriété la maison familiale idéale. Un appartement indépendant complète ce bien aux multiples atouts.
Un second logement de 2 chambres et 85 m2, actuellement loué, assure un revenu fixe conséquent.
Les granges d'environ 300 m2, le pigeonnier, le four à pain pourront vous permettre, si vous le souhaitez, d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement.
Cet ensemble au sein d'un hameau, à 20 min de Bergerac, et 15 de la belle bastide d'Eymet, sans aucune nuisance, est à seulement une poignée de minutes de Bouniagues et de ses commerces de proximité.
Coup de coeur assuré.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 920_IP20647 - Réf Superimmo : ANVXSUJDO

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2306

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 374 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1600
Chauffage individuel	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 5,1%

444 000 €

26 mars 2024

468 000 €

Localisation

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CATHERINE BARTHALOT - IKAMI

Siren : 533815460