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Vente maison 495 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
Porcelette (57890)

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  • 1 650 €/m²
  • Exclusivité
SERMACO GESTION

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Description

?Maison d'Exception à Vendre à Porcelette?
?Découvrez cette maison de 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Située à seulement 30 minutes de Metz et 20 minutes de la frontière allemande, cette propriété haut standing vous offre un cadre de vie luxueux et confortable. ?
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de 90 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout illuminé par de grandes baies vitrées. En plus, une grande salle de jeux est spécialement aménagée pour le bonheur des enfants, et un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. ? ??
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec une salle de bains de 25 m² pour un confort ultime. Une buanderie et une salle de bains supplémentaire assurent toute la commodité nécessaire au quotidien. Les combles aménageables de 100 m² vous offrent un potentiel immense pour personnaliser cette demeure à votre goût. ? ?
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 110 m², entièrement clôturée, où trône une magnifique piscine. Imaginez-vous, profitant d'une vue incroyable et imprenable tout en savourant des moments de détente sous le soleil. ?
Garage ? + grand terrain ?
Le tout est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal. Classe énergétique : C/A. ?
Prix : 495 000 euros frais d'agence inclus. ?
Coup de coeur assuré pour cette maison parfaite pour ceux qui recherchent l'excellence et le très haut standing.
Agent commercial Massaro Jonathan
?? 0650487858
? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! ?
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Honoraires inclus de 1.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1736-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXX33V3
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,85% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

300 m² - 8 pièces
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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