Vente maison 1 438 650 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prades-le-Lez (34730)

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4 796 €/m²
1 balcon (12 m²)
2 terrasses
4 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Bienvenue aux portes de Montpellier, à Prades-le-Lez, à l'orée du bois, en limite de zone verte, où HOME l'IMMOBILIER vous présente cette villa familiale contemporaine des années 2000 d'une généreuse superficie de 300 mètres carrés. Cette perle immobilière repose fièrement sur une magnifique parcelle de 2225 mètres carrés, offrant une piscine de 10x4 mètres et un pool house sans vis-à-vis.
La partie principale de la maison, située au rez-de-chaussée, se distingue par sa pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur le jardin parfaitement entretenu et le patio intimiste.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains attenante, un WC indépendant, et deux suites juniors avec leurs propres salles d'eau. Il y a également un deuxième WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, une grande mezzanine s'offre à vous pour créer votre espace de travail, agrémentée d'une belle terrasse qui vous invite à la détente grâce à sa vue panoramique totalement dégagée.
Un appartement indépendant d'environ 60 mètres carrés, équipé d'une cuisine ouverte et d'une terrasse privative, complète cette propriété, et vous permettra d'accueillir confortablement votre famille ou vos amis.
Un garage spacieux de près de 70 mètres carrés est également à votre disposition.
Vous aurez la possibilité d'agrandir cette demeure selon vos souhaits, que ce soit pour créer un espace de détente, une cave à vin, une salle de sport ou une salle de jeux dédiée.
Cette propriété est un véritable havre de paix, une opportunité à ne pas manquer. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder.
Votre contact: F. Turner: 0688659693
RSAC N° 878 939 883 MONTPELLIER
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME 'L'IMMOBILIER' : Francis TURNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878939883 RSAC Montpellier
RCP MRCSACI201911FRS0000000024741A00

Publiée le 18/09/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM357-HOME - Réf Superimmo : ANVXTE0AA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 438 650 €	Prix au m² : 4 796 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 48 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bourret/1191/J85Ca/honoraires_home_1.pdf

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 225 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 6 parkings	1 balcon (12 m²)
2 terrasses	Année de construction : 2001
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 82 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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