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Vente maison 424 750 €
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Préguillac (17460)
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Préguillac (17460)
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- 1 416 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LG IMMO vous propose une très belle charentaise de plus de 300m2 habitable sur un terrain d'environ 1000m2 avec parvis et terrasse éxposés plein sud et un jardin avec vue sur un grand parc public. Cette maison d'exception comprend deux niveaux avec un acces PMR sur le premier niveau. Elle est composée d'une trés grande cuisine aménagée et équipée de 39m2 ouverte sur une salle à manger de 22m2 et un salon de 39 m2. Ce rez-de-chaussée propose également une chambre de 19m2 ainsi qu'une salle de bain de 6m2, un studio aménagé de 23m2 avec accès sur l'exterieur et une seconde chambre de 14m2. À l'étage se trouve une grande pièce de 39m2 pouvant être utilisée en salle de cinéma ou bien de sport ou encore salle de jeux, les possibilités offertes par ce bien atypique sont nombreuses. Une grande chambre avec dressing de 39m2, une chambre de 14m2, une salle d'eau de 4,5m2 et un palier de 14m2 viennent compléter ce second niveau. Plusieurs dépendances dont un patio de 24 m2 surplombé d'une mézzanine ainsi qu'un garage agrémentent cette bâtisse.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz, elle est raccordée à la fibre et reliée au tout à l'égout.
Le terrain est piscinable et clos de mur pour davantage d'intimité.
Cette magnifique charentaise déclenchera à coup sur un véritable coup de coeur. Pour une visite veuillez contacter Mme Cosson Sabrina au 0680019058 ou .
Publiée le 17/06/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : sc3288 - Réf Superimmo : ANVXSOQXR
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Prix de vente : 424 750 €  | Prix au m² : 1 416 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 20 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 78 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 164 € / an
Maximum :
5 634 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 80 01 90 58
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