Vente maison 2 677 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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8 923 €/m²
Exclusivité
Piscine

MP Propriétés

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Description

EXCLUSIVITE - RAYOL CANADEL SUR MER Villa 6 chambres vue mer avec piscine
EXCLUSIVITE Villa avec Vue Mer et Piscine au Rayol Canadel sur Mer – Idéale pour une grande famille ou de la Location Saisonnière
L'agence MP Propriétés à le plaisir de vous proposer cette villa d'exception de 300 m², nichée au Rayol Canadel sur Mer, à seulement deux pas de la plage. Installée sur un terrain de 1010 m², cette propriété offre une vue sur la mer, un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Dès l'entrée, une vaste et élégante réception vous mène à un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre ou organiser des réceptions. La cuisine entièrement équipée et aménagée, est conçue pour offrir un cadre pratique et convivial pour préparer de délicieux repas. À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche et double vasque, un toilette visiteur, ainsi qu’une terrasse offrant une vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres confortables, toutes donnant sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et relaxante. Une salle de bain supplémentaire avec douche, un toilette séparé, une salle d’eau, une buanderie avec machine à laver, une cave, et des rangements optimisés sous l'escalier complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine, un dortoir, et un atelier (possibilité de créer une salle d’eau) offrent des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins, qu’il s’agisse de bureaux, d’espaces de jeux ou d’un atelier créatif.
À l'extérieur, la propriété est sublimée par une magnifique piscine de 12m x 6 m, entourée d'un cadre paisible et verdoyant, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cette villa est non seulement un lieu de vie idéal en famille, mais également une opportunité parfaite pour la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son emplacement privilégié.
Alors ne manquez pas cette occasion rare de posséder une villa en bord de mer avec vue mer et piscine au Rayol Canadel, idéale pour la location saisonnière. Vous allez découvrir tout le charme et le confort qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 82393738 - Réf Superimmo : ANVXWIGC8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 677 000 €	Prix au m² : 8 923 € / m²

127 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 010 m²	Piscine
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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Siren : 902 142 7 - N° de carte professionnelle : 83042021000000013