Vente maison 370 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Reims (51100)

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1 233 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Myriam FALLON - iad

3 avis

06 13 56 03 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : Cette maison traditionnelle pleine de charme vous ouvre ses portes à Bétheny, une commune paisible prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Reims. Construite en 1990, cette belle maison de 146m² habitable plus ses 190 m2 a l'étage saura vous séduire par son caractère et son potentiel, sous sol et garage double de 37 m2 sur une parcelle de 950 m2 de terrain.
Au rez-de-chaussée une grande entrée de 13 m2 avec placards distribuant d'un coté le coin jour, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m2 avec cheminée, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée vers le jardin, donnant sur le séjour ainsi qu'une terrasse couverte de 11 m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin.
La cuisine de 19 m2, à rafraichir selon vos goûts,
.
Et de l'autre coté de l'entrée, le coin nuit avec, une sale de bain et douche avec fenêtre, WC sépare, et trois chambres de 15 m2, 14m2 et 9m2ainsi qu'un grand placards dans le couloir. il y as une autre pièce d'entrée avec placard donnant sur un garage double de 37 m2, un sous sol et l'accès à l'étage qui est sur une dalle béton recouverte de parquet en bois massif, ce plateau est partiellement aménagé, par 4 fenêtres de type chiens assis, et possède déjà une isolation sous toiture ainsi que l'électricité.
L'étage de 190 m2 abrite actuellement de beaux espaces à réaménager en chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins et vos envies. Avec un peu de créativité et de travaux, vous pourrez transformer cet étage en un espace confortable et fonctionnel.
Le jardin exposé sud-ouest vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison et en faire un véritable cocon familial. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût et la transformer en un lieu unique qui vous ressemble.
Si vous recherchez une grande maison a fort potentiel à rafraichir à votre image, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle à Bétheny est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1631758 - Réf Superimmo : ANVXX1ENP

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 7 pièces - ter. 950 m²	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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