Vente maison 446 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 487 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Julien Camuzat-Bruneau - iad

3 avis

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Description

iad France - Julien Camuzat-Bruneau (06 75 97 12 49) vous propose : Venez découvrir le charme authentique de cette maison typiquement solognote d'environ 300m² à proximité du centre-ville de Romorantin-Lanthenay secteur Nord. Cette demeure d'exception offre 5 chambres, 2 salles de bains/eau dont une au rez-de-chaussée adapté aux PMR, un spacieux séjour/salon lumineux d'environ 47m², une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant accès à une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Vous pourrez aussi profiter d'une belle salle de billard pour de bons moments en famille. Parmi ses nombreux atouts, on trouve deux garages, une piscine chauffée, plusieurs cabanons, le tout sur un parc d'environ 1900m². Cette demeure bien entretenue saura vous séduire par son charme et son confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Camuzat-Bruneau EI (ID 77867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 952811198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540594 - Réf Superimmo : ANVXW02AV

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 913 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage au gaz
Séjour de 47 m²	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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JULIEN CAMUZAT-BRUNEAU - IAD

Siren : 952811198 - N° de carte professionnelle : 503676421

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