Superimmo
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Vente maison 1 980 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Roquebrune-sur-Argens (83)

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  • 6 600 €/m²
  • Piscine
Equestrian Immobilier

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Description

Bien atypique, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes du Golfe de St Tropez. Sur un terrain de 10 000 m² dans un écrin d'arbres, de fleurs et de verdure, découvrez cette propriété comprenant 2 villas indépendantes, 2 studios indépendants, une grande piscine et sa cuisine d'été ainsi que 2 cabanes en verre en forme de bulles. Côté équestre la propriété comprend une écurie de 4 boxes avec possibilité d'agrandissement et un terrain prévu pour des paddocks et une carrière.
Facile d'accès et proche de toutes commodités la propriété est entièrement clôturée.
Habitations :
Première villa de 150 m²
Deuxième villa de 100 m² de plein pied
Terrasse couverte
Un studio de 18m²
Un studio de 24m²
Sur la propriété ce trouve deux logements insolite, les bulles qui sont considéré comme des maison légère de loisir.
Une bulle sur le toit de la deuxième villa :
Chambre avec lit électrique en 160 cm (2X80 cm) , climatisation silencieuse.
Jacuzzi 2 places avec chromothérapie, lavabo, wc, frigo.
Grande terrasse avec table, chaises, transat
La Bulle sous les Pins adaptée pour PMR :
Chambre avec lit électrique en 180 cm (2X90 cm) motorisé qui sort sur la terrasse avec ses couvertures électriques
Salle de bain transparente : SPA 2 places motorisé pour sortie sur la terrasse, chromothérapie, lavabo, WC, douche
Terrasse avec table, chaises, transat.
Installations équestres :
Grange de stockage
Ecurie de 4 boxes avec mangeoire et abreuvoir automatique
Terrain prévu pour des paddocks
Terrain prévu pour une carrière de 20mx60m avec sol en sable
Informations sur demande
Dans un secteur très recherché cette propriété unique possède un fort potentiel à développer.
Cette propriété vous est présentée au prix de 1 980 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 787-EQUESTRIAN - Réf Superimmo : ANVXWPZRV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 980 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²

Barème d’honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

300 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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