Superimmo
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Vente maison 2 190 000 €
300 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Roquebrune-sur-Argens (83380)

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  • 7 300 €/m²
  • 4 Parkings
Keller Williams AMBITION

Keller Williams AMBITION

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Description

Nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité immédiate des plages et du centre de San Peire, cette villa entièrement rénovée de 300 m² (245 m² loi Carrez) incarne le raffinement et l'élégance, avec une vue mer partielle qui sublime un cadre de vie incomparable.
Prestations haut de gamme :
Dès l'entrée, un majestueux séjour de 54 m² baigné de lumière vous accueille, avec un espace salle à manger ouvrant sur une immense terrasse de 120 m² orientée sud-ouest, parfaite pour contempler des couchers de soleil spectaculaires. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de première qualité et entièrement équipée, se complète d’une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace bureau et des toilettes invités.
À l’étage :
Une master suite somptueuse avec salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing sur mesure et terrasse privée offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint Tropez.
Une seconde suite élégante avec salle d'eau et WC privatif.
Trois autres chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, aux finitions soignées.
Une salle de douche contemporaine et un WC indépendant complètent cet étage.
Extérieurs et équipements :
Le terrain magnifiquement arboré de 1 490 m² abrite une piscine luxueuse de 10x4 au chlore, un double garage, ainsi qu’une salle de sport/atelier de 31 m², facilement aménageable en chambre indépendante selon vos besoins. Le potentiel d'agrandissement est un atout supplémentaire.
Sans aucun vis-à-vis, la villa garantit une intimité absolue.
Caractéristiques supplémentaires :
- Jardin paysager et entretenu avec soin.
- Climatisation réversible gainable pour un confort optimal.
- Volets électriques dans toutes les chambres.
- Système d'alarme extérieur sophistiqué.
Un bien d’exception sur le marché, pour une clientèle exigeante. À visiter sans attendre !
Contactez votre consultant en immobilier Tchaï TEAV au 06 31 06 18 89 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3893TT - Réf Superimmo : ANVXX5H4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 2 190 000 €Prix au m² : 7 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²4 Parkings
1 salle d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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