Vente maison 1 680 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

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5 600 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Héléna DEHONDT - Capifrance

16 avis

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Description

A vendre cette belle maison de caractère de 300 m² environ édifiée sur un beau terrain de 2700 m² environ paysagé et clos.
Elle offre au rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 54 m² environ, avec une cheminée, un autre salon ou bibliothèque avec une cheminée , un WC, une buanderie. Au premier étage: un palier, une chambre d'amis avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau et une suite parentale de 47 m² environ agencée d'une chambre, d'une salle de bains et une douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Au second étage: un palier, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé . Au sous-sol: Une cave, une chaufferie et coin rangement. A l'extérieur: un petit bâtiment de jardin ,un garage 2 voitures et deux belles terrasses bien exposées.
Dans le jardin se dressent de beaux arbres classés qui nous donnent la sensation de bénéficier d'une maison à la campagne.
Cette propriété se trouve rive droite à Rouen dans un quartier calme, non loin de la gare desservant la ligne Paris St Lazare - Le Havre.
Venez visiter cette demeure d'exception, remplie de charme avec ses matériaux de qualités et son jardin spacieux proche du centre ville, qui pourra que vous séduire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872199)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340938374982 - Réf Superimmo : ANVXWMZGM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²
Taxe foncière : 4 734 €

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2019.

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