Vente maison 1 995 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 650 €/m²
Terrasse
2 Parkings

MAISONS DE FAMILLE

06 13 71 60 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - Dans le Hameau de la Jonchère, hameau privé et sécurisé très recherché en lisière de forêt, nous vous présentons *Aubade*, une demeure exceptionnelle de 290m2 habitables et 336m2 au sol, sur un terrain de 1250m2. Construite en 1870, elle vous séduira immédiatement par son cachet, ses généreux volumes et son calme plat. Au rez-de-chaussée, une entrée, un magnifique séjour exposé est-ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée et un WC. Salon et salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin avec une vue superbe sur la verdure. Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on retrouve une suite parentale avec son dressing et sa magnifique salle de bains avec double douche et WC séparés donnant sur le jardin. Un salon TV (possibilité grande chambre supplémentaire), une salle de sport , une cave à vin, un local technique et une buanderie complètent ce niveau. Double garage. Le joli terrain de 1250m2 vous séduira immédiatement. A l'abri des regards, exposition parfaite, très joliment arboré. Piscinable. Maison en très bon état. Un cadre de vie unique en son genre dans ce hameau privé et sécurisé de 65 maisons avec gardien (800 euros de charges annuel). A deux pas du bois de Saint-Cucufa mais aussi de l'accès à l'A86. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. École maternelle et élémentaire Georges Sand. Collège de la Malmaison. Lycée Richelieu. Ramassage scolaire pour Blanche de Castille (privé) à deux pas. Accès direct pour Passy Buzenval et Danielou. De nombreuses options en Montessori et section internationale (EIB) aux alentours. RER A ou Ligne L via le bus 27 (en 10min). 15min pour rejoindre La Défense en voiture. 20min pour Porte Maillot. A visiter sans tarder. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : LC1186 - Réf Superimmo : ANVXX0AAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 67 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 65 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 83956561100010