Vente maison 337 600 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ruffec (16700)

Située à quelques minutes de Ruffec, belle propriété en pierres sans mitoyenneté, de 300 m2 habitables (dont 180 m2 pour la maison principale et 120 m2 pour le gite), comprenant :
Maison principale : entrée dans une cuisine aménagée / salle à manger sur parquet de 26,40 m2, très grand séjour lumineux de 68 m2 sur parquet, avec murs pierres, poêle à bois, et baie vitrée ouvrant sur terrasse, et buanderie de 5,50 m2,
A l’étage : Grand palier de 21 m2 desservant 3 chambres de 13,50 m2, 14,70 m2 et 15 m2 sur moquette (dont une avec dressing pouvant être aménagé en salle d’eau privative), une salle de bain familiale et une autre grande chambre de 27 m2 avec salle de bain privative et WC (pouvant communiquer avec le gite si besoin).
Gîte avec accès indépendant : grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 43 m2, avec cheminée équipée d’un poêle à bois.
A l’étage : Palier sur parquet de 6,80 m2, desservant 2 chambres de 11 et 12 m2 sur parquet avec murs pierres, chacune avec salle d’eau privative et WC.
Ouvertures bois double vitrage, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques.
Grand hangar de 180 m2, garage de 16 m2 et poulailler. Grand terrain clos avec verger et un puits. Belle vue sur la campagne, environnement très calme. Le tout sur 7491 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 337 600 €

Prix au m² : 1 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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