Vente maison 1 045 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Ruoms (07120)

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3 483 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Sud Ardèche, secteur RUOMS (07120) : Situé au cœur d'une oasis de tranquillité sur 3 hectares de terrain, ce mas du 18ième siècle d'environ 300m2 vous offre un véritable havre de paix avec son emplacement idyllique à quelques pas des gorges de l'Ardèche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq chambres indépendantes, chacune avec terrasse privative, idéales pour accueillir des invités ou pour une activité de location. À l'étage, une vaste terrasse de 70m2 offre une vue imprenable sur les environs, tandis que la maison principale propose une spacieuse cuisine et un chaleureux séjour avec cheminée. Deux chambres complètent cet étage, offrant un espace confortable pour les résidents. La deuxième étage offre une opportunité d'aménagement selon vos préférences, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La piscine, parfaitement intégrée dans le paysage enchanteur, vous offre un refuge rafraîchissant lors des chaudes journées estivales.
'Honoraires agences à la charge du vendeur'.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 6276-5486304 - Réf Superimmo : ANVXVVKTK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 3 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 29 880 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Climatisation
6 salles d'eau	7 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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