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Vente maison 689 000 €
300 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Saint-Amant-Tallende (63450)

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  • 2 297 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LES CLES DE CHLOE

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Description

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plus de 300 m² ayant reçue une rénovation complète entre 2020 et 2022.
Elle est située à St Amant-Tallende sur une parcelle de près de 2000 m², clos et arborée à 500 m des commerces de proximité.
Elle se compose :
- de plain pied : une vaste entrée, un salon séjour de 50 m² très agréable et lumineux, donnant sur une terrasse exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le salon, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie et 2ème WC indépendant.
- quelques marches et vous accédez aux 5 autres chambres dont 3 de près de 16 m² et 3 avec un accès terrasse, un bureau, une salle de bain et un WC.
- la pièce située dans la tour vous offrira un petit cocon pour travailler ou vous détendre.
- en rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec entrée indépendante composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, pouvant également faire office de cabinet pour une profession libérale, ou de location.
Enfin, le garage de 38 m², la chaufferie, la buanderie, un cellier et une cave / atelier viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le terrain avec un vaste emplacement de parking, des espaces engazonnés, la terrasse récente et surtout la piscine 8 x 4 m de 2021, chauffée et protégée.
Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz et poêle à bois, portail (2022) et porte de garage motorisés. Toiture 2020. Vue sur le plateau de la Serre.
A 500 m des commerces de proximité et des transports en commun.
A très vite pour une visite ...
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5360.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

Publiée le 27/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 515-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXWSF0V
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 23 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 978 m²2 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 360 € / an
Maximum : 7 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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