Vente maison 450 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-et-Appelles (33220)

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1 500 €/m²
Piscine

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Saint André et Appelles : Magnifique maison familiale au calme avec 6 chambres et piscine.
Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.
Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur.
L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un WC indépendant vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m.
Points techniques :
- Double vitrage bois et PVC
- Volets en bois et volets roulants électriques
- Assainissement individuel
- Chauffage au fuel

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4564 - Réf Superimmo : ANVXX603H

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

300 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 5 405 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1950	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 58 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 842,33 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612