Vente maison 700 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Vans (07140)

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2 333 €/m²
Piscine

Sonia TOURNIE - Immoliaison

06 30 52 93 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété en Pierre et Chalet avec une vue exceptionnelle
Sur la commune de SAINT-ANDRÉ-LACHAMP.
Propriété luxueuse en pierre avec piscine offrant une vue panoramique exceptionnelle située dans un écrin de verdure sur un terrain de 3 470 m² aménagé en faysses, niché sur une des terrasses un chalet et une dépendance.
La bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse de 78 m², le salon est équipé d'une magnifique cheminée avec son four à pain, d'un coin salle à manger, d'une cuisine très bien agencée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bains. Les pièces du bas ont un accès direct sur les terrasses et la piscine.
Au 1er étage, un palier desservant la suite parentale de 36 m2 équipée d'une cheminée, salle de bains, dressing, deux autres chambres avec leur propre salle de bains, les trois chambres donnent directement sur une terrasse.
Au 2ème étage, un grand palier équipé d'un sauna, une chambre, une salle d'eau.
Le chalet est composé, d'une terrasse, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, couchage, d'un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes. Garage, panneaux solaires.
Cette demeure de caractère comprend 5 chambres, 5 salle de bains et le chalet.
Sa conception architecturale permet d'envisager plusieurs options : habitation exclusive, habitation partagée en espaces indépendants ou l'exploitation de chambres d'hôtes afin d'accueillir les touristes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 26/08/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 83173789 - Réf Superimmo : ANVXT70R4

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 470 m²	Piscine
Vue dégagée, sur forêt, sur verdure	Année de construction : 2010
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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