Vente maison 717 500 €

300 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Cannat (13760)

Découvrez cette bastide rare à Saint-Cannat, une véritable oasis de calme et de confort à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de 300m² habitables sur 5700m² de terrain offre un espace idéal pour une vie familiale épanouie.
Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes d'environ 150m² chacunes.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle véranda d’entrée, d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que de trois chambres généreuses dont une avec terrasse privative.
À l'étage, une atmosphère lumineuse vous attend avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée en pierres de Rognes et quatre grandes chambres. Une 5ème chambre en sous-pente et des combles aménageables complètent ce niveau.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la piscine orientée plein sud, le jardin arboré et l’arrosage automatique. Un garage de 43m² vient parfaire cette maison aux multiples atouts.
Points forts : Volumes généreux, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, puit.
Opportunité rare ! Contactez-moi au 06.08.75.20.86 pour en savoir plus. Vidéo disponible sur demande.
Fatiha AYACHI EI 849844550
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI. EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Pce sous le numéro RSAC 849844550
Référence agence : 12240

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Prix de vente : 717 500 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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FATIHA AYACHI - LGM IMMOBILIER

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