Superimmo
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Vente maison 179 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Gourgas (34700)

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  • 597 €/m²
RE/MAX ARTAXA

RE/MAX ARTAXA

146 avis
06 05 02 20 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de Village Atypique en Pierre avec cour et extérieur à vendre 179 000 €.
Découvrez cette pépite unique, un bien atypique qui allie charme authentique et potentiel exceptionnel !
Caractéristiques principales :
• 119 m² entièrement rénovés alliant confort et caractère, avec un grand salon/cuisine lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à bois et de la climatisation réversible.
• 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 37 m², avec son propre bureau , une salle d’eau privative et un dressing .
• Garage spacieux de 41 m², idéal pour stationner ou créer un atelier.
• Cave voûtée de 36 m², parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement.
• Charmante cour de 15 m², un espace extérieur intime pour profiter de repas en plein air.Points forts supplémentaires :
• 192 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de vie sur mesure, grâce aux superbes hauteurs sous plafond et à la luminosité naturelle abondante.
• Petit jardinet, un espace vert rare en plein cœur du village, idéal pour se détendre.Cette maison est une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien de caractère avec un potentiel d’aménagement énorme, offrant un espace généreux dans un cadre charmant.
Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461023-13 - Réf Superimmo : ANVXWUKOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

300 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Garage
Année de construction : 19003 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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