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8
Vente maison 1 790 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 5 967 €/m²
- 3 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette sublime villa de grand standing à Saint-Gély-du-Fesc
Plongez dans l'univers du luxe et de l'élégance avec cette magnifique villa de 300 m², nichée dans le secteur Nord 1 de Saint-Gély-du-Fesc. Ce joyau immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les 8 pièces se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et un espace isolé pour la suite ^parental.
La villa dispose de 3 salles de bains et doouches, 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouvert sur le séjour.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3165 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse de 3 et d'une piscine de 13 m de longueur. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 4 places extérieures.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : une arrêt de bus, plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Vous apprécierez également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, un pôle santé et l'hopital à 5 minute en voiture.
Diagnostics: DPE: B , GES: B Dépenses énergétiques annuelles entre 1300 € ET 1840 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX / 1.790.000 € Fai. La franchise immobilière. Contact Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 40-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK1H
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| Prix de vente : 1 790 000 € | Prix au m² : 5 967 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 165 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| 3 terrasses | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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