Vente maison 1 790 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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5 967 €/m²
3 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Exceptionnelle villa de plain-pied, nichée dans le prestigieux quartier des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc. Située sur une vaste parcelle arborée, cette propriété vous accueille par une grande allée pavée menant à un double garage.
Un studio attenant offre un espace supplémentaire pour vos invités ou pour vos usages indépendants.
La villa comprend un magnifique et vaste séjour baigné de lumière et entièrement ouvert sur les extérieurs. Profitez de la quiétude offerte par un jardin intime, où la végétation mature vous assume une parfaite tranquillité.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au O7.52.58.72.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 400-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK2E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 5 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 165 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 4 parkings
3 terrasses	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 90 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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