Vente maison 439 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

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1 463 €/m²

C&M immobilier

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Description

CM IMMOBILER vous propose une ancienne dépendance du fabuleux chateau en pierre du 12ème siècle de Saint Genies de Fontedit dans une maison de 300 m2 comprenant 3 appartements chacun ayant un superbe cachet medieval le tout alliant confort et modernité.
Cette maison pleine de charme autrefois propriété d'un marquis comprend 3 appartements de 110m2, 90m2 et 80m2 de surface habitable, une cour de 85m2 et un solarium avec piscine.
Le premier appartement au rez-de-chaussée, conçu comme un espace poyvalent comprend une cuisine toute equipée lumineuse avec vélux de 20m2, une salle à manger lumineuse de 16m2 donnant sur salon confortable de 21m2 avec une fabuleuse cheminée classée historiquement, deux chambres dont une sur mezzanine de 11m2 et une autre de 24m2 comprenant la salle de bain avec deux vasques, baignoire et douche à l'italienne.
Le deuxième appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée toute équipée de 16m2 avec un balcon vue sur le coeur du village, deux chambres avec rangements et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou buanderie.
Et pour finir, le troisième appartement T2 vous offre un séjour de 28m2, une cuisine séparée toute equipée de 32m2 et une chambre de 15m2.
Equipements : radiateur electrique, cheminée, clim réversible, double vitrage, et adoussiceur d'eau.
Cette prestigieuse maison est idéale pour accueillir votre famille, vos amis ou pour un investissement locatif.
**Visite virtuelle dispponible**
Pour plus de renseignemments ou éventuelles visites contactez moi au 06.52.34.01.91

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : GN 1217 - Réf Superimmo : ANVXXAJBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Barème d’honoraires : https://cetmimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 828828921 - N° de carte professionnelle : CPI34012023000000004