Vente maison 550 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Girons (09200)

iad France - Sophie Triau vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Parc Arboré et Piscine dans le secteur de Saint Girons !
Une propriété d'exception s'offre à vous, dans un environnement privilégié et apaisant, à seulement 5kms de Saint Lizier en voiture et 16 minutes en vélo par la piste cyclable. Cette maison par sa décoration soignée et la qualité de ses matériaux saura combler toutes vos attentes et provoquera un cou de cOEur immédiat.
Superficie & Agencement:
D'une surface totale de 300 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse offre un total de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de sport, 3 salles de bain, 3 salles d'eau, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, 1 mezzanine, et bien plus encore. Chaque espace a été pensé avec soin pour votre bien-être au quotidien. Profitez d'un splendide balcon pour admirer la vue paisible et vous détendre en toute quiétude.
Par sa configuration, cette maison offre de multiples possibilités pour des projets de gites, d'activité libérale ou d'hébergement familial.
Caractéristiques:
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Son chauffage individuel avec distribution par système mural et insert cheminée vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison.
Extérieur & Aménagements:
Nichée sur une parcelle de 6780 m², cette propriété exceptionnelle offre un jardin paysager avec une piscine ensoleillée, une terrasse conviviale, un pool house avec un espace de cuisine pour les grillades. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que de belles journées au bord de la piscine
Annexes & Commodités:
Pour votre bien-être, vous bénéficiez d'un parking, d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un espace pour jouer au foot, de la proximité de l'ancienne voie de chemin de fer transformée en piste cyclable, d'une terrasse, d'une vue imprenable depuis le balcon.
Petit bonus, un atelier/garage de 150m² pour abriter vos passions.
Cette demeure saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de standing.
Une opportunité rare à saisir sans plus attendre à Saint Girons. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bijou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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SOPHIE TRIAU - IAD

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