Vente maison 775 000 €

300 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Ferme traditionnelle de 3 chambres à Essert La Pierre
Un chalet indépendant, à l'origine une ferme savoyarde traditionnelle avec un potentiel d'extension. Le premier étage a été récemment rénové en un appartement de 3 chambres avec un espace de vie de bonne taille, une grande cuisine ouverte et un balcon enveloppant. Le dernier étage offre un énorme potentiel pour convertir la grange en un espace de vie supplémentaire de plus de 100m² à votre convenance, avec des poutres d'origine et une bonne hauteur. Le rez-de-chaussée, un garage d'une superficie de 100m², peut également être transformé en espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques clés
- Appartement de 3 chambres bien agencé
- Grand grenier à rénover avec poutres d'origine et bonne hauteur
- Vue sur les montagnes
- Grand sous-sol avec parking couvert et atelier
- Excellent historique de location
Notre avis
Cette propriété présente deux possibilités: un projet très intéressant de développement du rez-de-chaussée et du dernier étage pour augmenter la valeur, ou simplement l'acquisition d'un bel appartement avec beaucoup de rangements et d'espace annexe.
Dans le premier cas, le véritable potentiel réside dans la création d'un grand chalet ou de trois appartements séparés.
Emplacement
Au pied de Nantaux, Essert La Pierre est un petit village avec vue sur Essert Rommand et des sentiers de randonnée sont à votre porte. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Morzine et à 5 minutes de St Jean d'Aulps.

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Consommation d'énergie

Consommation 715 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

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