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Vente maison 650 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
ORPI Immo +

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62 avis
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Description

Bonjour,
"Je m'appelle Pierre, j'ai 83 ans et je suis le bâtisseur de cette belle demeure en bordure de Loire, le majestueux fleuve des rois.
J'y vis merveilleusement bien depuis sa construction en 1975.
A chaque moment et quelqu'en soit le lieu (séjour, salon, bureau, chambres, terrasse, jardin ou piscine), j'aime y contempler cet ETONNANT et RARE tableau que m'offrent la LOIRE et son environnement de sérénité. Je vous propose de l'acquérir en viager.
Construite avec des matériaux nobles : carrelage en marbre de Carrare,,parquet chêne traditionnel, tomettes solognotes, trois cheminées, portes en chêne etc....
Cet INVESTISSEMENT vous permettra à terme de profiter de cette villa de plus de 300 m² habitables sur sous sol complet de 155 m² en bénéficiant d'un BILAN ENERGETIQUE EXCEPTIONNEL classé B et A.
Edifié sur un terrain arboré et paysagé de 4100m² avec en complément une agréable piscine, l'ensemble est clos et sécurisé.
Son prix : 650 000€ inclus 25000 TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur, complété d'une rente mensuelle de 2000€ révisable annuellement.
Et pour la réalisation du rêve jusqu'au bout, je propose aussi d'autres solutions de financement.
Alors, n'hésitez pas à prendre contact avec mon conseil"
Référence agence : 3625

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : UOLF-E75-YV6 - Réf Superimmo : ANVXVUABI
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Caractérisques
Bouquet : 650 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 4 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1298/bareme.pdf

Disponible immédiatement300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 100 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Infos légales : 49175614400029
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