Vente maison 269 000 €

300 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : **Magnifique Maison Familiale à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes**
Découvrez cette jolie maison familiale de 300 m2 environ construite en 1948, située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes vous offrant un espace de vie généreux avec de nombreux atouts pour les familles ou les investisseurs
Caractéristiques principales :
- Une habitation principale composée d'une entrée, trois chambres, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier une salle d'eau et wc séparé.
- Grenier aménageable.
- Une spacieuse extension rénovée en 2023 vous offre un grand salon et une salle de réception de 80 m2 environ pour recevoir.
A l'étage une chambre parentale de 70 m2 environ avec dressing et salle d'eau.
- Un terrain spacieux et clos de plus de 2000 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux garages et plus de 500 m2 environ de dépendances, grange, préaux, hangar, atelier.
- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Micro station
Potentiel d'investissement :
Cette maison peut être divisée en deux logements distincts, parfait pour des locations ou accueillir plusieurs personnes.
Possibilité de réaménager la grande chambre parentale en plusieurs chambres.
Localisation
Située au cOEur du village proche des écoles et commerces, (restaurant, bar et boulangerie), c'est un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 897 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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ISABELLE COCE - IAD

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