Vente maison 480 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

SAINT PAUL D'OUEIL (31110)

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1 600 €/m²
Balcon
Terrasse
10 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

TSI Mont-Royal

05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal chambre d'hôtes, grande famille, coworking, restaurant ou tout autre projet ! Cette superbe propriété, édifiée sur un joli parc arboré de 3 500 m2 environ clos à la vue imprenable et sans vis à vis. La maison d'une superficie d'environ 300 m² vous accueille dans de grands espaces de vie, une entrée avec rangements, un salon d'environ 43 m² agrémenté d'une cheminée. Une cuisine fonctionnelle de 25 m², une magnifique salle à manger de 64 m² avec un espace bar donnant accès a une magnifique et spacieuse terrasse plein sud avec vue panoramique sur les pics permettant d'y passer des moments agréables. L'étage se découpe en deux ailes, la 1ère accueille un appartement d'environ 80 m² aménagé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et cheminée et une salle de bains avec douche. La 2nde aile vous propose 3 suites parentales dont une avec balcon. Des combles de 150 m² sont aménageables. Le tout sur un sous-sol complet. Idéalement situé pour les amoureux de la nature, de la montagne et du ski. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € par an. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Négociatrice salariée Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € par an. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Négociatrice salariée TSI MONT-ROYAL Guillaume ADER Guillaume - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur (réf. 31190100795)

Publiée le 08/02/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 31190100795 - Réf Superimmo : ANVXRHXN4

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	10 Parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 8,4%

480 000 €

4 juillet 2024

524 000 €

Localisation

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TSI MONT-ROYAL

Infos légales : 2050