Vente maison 545 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat-du-Fau (48140)

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1 817 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie

SELECTION HABITAT

19 avis

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Description

Maison de campagne , ancien corps de ferme entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux offrant de très beaux volumes . Un joli parc arboré agrémente ce bien . Au coeur de la margeride, à seulement 15mn de l'A75, cette maison ravirara les amoureux de la nature et du calme. Aucuns travaux à prévoir : double vitrage , chauffage géothermie ainsi qu'un poele à bois dans le séjour, très bonne isolation , toiture récente , salle de cinéma !! Toutes les ouvertures sont en 80cm afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite . Cuisine entièrement équipée avec son poele à granulés ouvre sur un grand séjour de 68m2 très lumineux. Une grande suite parentale ainsi qu'une salle d'eau , wc, se trouvent également en rez de de chaussée. La partie technique de la géothermie également . A l'étage deux chambres , wc séparé ainsi qu'une salle de ciména avec son écran géant . Vous accédez ensuite avec un très joli escalier contemporain à un bureau équipé d'une cheminée avec insert et un chambre . Au dessus , un grenier pouvant etre utilisé en chambre ou salle de jeux . Une dépendance avec électricité et chauffage électique ravira les enfants qui en feront leur cabane . Un garage . Idéale pour une maison familiale ou exploitée en gites . A visiter sans tarder !

Publiée le 18/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12014359658 - Réf Superimmo : ANVXX7CWE

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Chauffage par géothermie	Cuisine équipée
2 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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