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Vente maison 2 390 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 967 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
LC Riviera Properties

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Description

Nous vous proposons cette somptueuse villa de style néoprovençale, au coeur du célèbre quartier de Valescure, réputé pour ses parcours de golfs et ces villas Belles Epoques.
Situé à mi-chemin entre les plages de la baie d'Agay, et le vieux port de Saint-Raphaël, cette majestueuse propriété vous séduira par ses larges volumes et ses prestations haut de gamme.
Dans un environnement exceptionnel, vous serez séduit par le triple séjour de plus de 100m2 complètement ouvert sur l'extérieur pour profiter de ses nombreuses terrasses ensoleillées ainsi que de sa magnifique piscine de 13m de long et de sa cascade !
Construite avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 300 m2 sur 2 niveaux, elle vous offre tout le confort et l'aménagement nécessaire avec ces 6 chambres, dont 3 de plain-pied, et ces 4 pièces d'eau.
Le terrain de 1650m2 parfaitement arboré et entretenu avec soin vous plongera dans un cadre paradisiaque avec son pool house et son terrain de pétanque.
Prenons rendez-vous pour découvrir cette propriété d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2092.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 22/03/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3-COMPANY37745HWY - Réf Superimmo : ANVXV95VL
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Caractérisques
Prix de vente : 2 390 000 €Prix au m² : 7 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/147/2rMQ5/bareme_des_honoraires_1.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 650 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2004
Chauffage: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 100 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 5 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
108 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2021.

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Infos légales : 952510543
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