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Vente maison 549 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Euphémie (01600)
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Euphémie (01600)
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- 1 830 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (14 m²)
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à Sainte-Euphémie : un havre de paix à découvrir
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 300 m², sur 3 niveaux, nichée dans un écrin de verdure de 2596 m². Bâtie en 1974, elle dévoile un charme authentique et un large potentiel.
Avec ses dix pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable. Vous disposerez de cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC indépendants.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce de vie de 51,6m2, une cheminée, des grandes baies vitrées en double vitrage pvc qui offrent une vue imprenable sur le jardin de 2300 m² et la terrasse de 128 m² entièrement refaite à neuf, idéale pour profiter des longues soirées d'été.
La cave et le sous-sol composé de plusieurs pièces (90m2) complètent les prestations de cette demeure, qui dispose également d'un stationnement intérieur de 53m2.
Piscine existante à rénovée (devis fait).
L'intérieur de la maison, à rafraîchir, est idéal pour les amoureux des projets de rénovation.
Située à Sainte-Euphémie, entre Trévoux, Toussieux et Reyrieux, cette maison est à proximité de toutes les commodités (moins de 5 min en voiture).
N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère, qui vous offrira un cadre de vie unique.
Infos :
- DPE : D
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Toutes les huisseries du RDC sont en double vitrage PVC. (neuves)
Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 20253-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW6RAD
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 830 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 596 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 balcon (14 m²) |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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