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25
Vente maison 1 190 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 967 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose cette magnifique villa d'architecte d'exception de plus de 300m2 habitables rénovée avec goût et nichée sur les hauteurs à la limite Oullins / Ste Foy Les Lyon au calme absolu et à 15min de Bellecour. A l'ouverture du portail automatique vous descendrez un chemin privé qui vous mènera à l'abri de tous les regards et à l'entrée de cette villa d'exception construite au milieu d'une végétation luxuriante sur un terrain de 1989m2 magnifiquement arboré. Dès l'entrée de la maison vous serez subjugué par les prestations et l'originalité de cette maison qui s'articule autour d'un patio de près de 30m2 qui apporte une luminosité et une sérénité exceptionnelle à toutes les pièces de la maison. Ce premier niveau offre plus de 210m2 de plain-pied comprenant, une belle cuisine très fonctionnelle ouvrant sur le jardin, un séjour/salle à manger de plus de 65m2, une chambre parental de plus de 15m2, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie/lingerie, un second salon et 4 chambres supplémentaires. Au niveau inférieur, 80m2 aménagés avec 2 chambres, une salle d'eau, un salon cinéma et un coin buanderie. Un studio de 28m2 totalement indépendant et le garage de 150m2 complètent ce niveau. L'extérieur vous fera rêver autant que l'intérieur avec un jardin arboré, bucolique, ou l'on entends le chant des oiseaux en permanence, une piscine chauffée (12X6) et différents espaces ou prendre l'apéro, diner en famille ou entre amis ou tout simplement profiter du soleil et du calme dans cet environnement exceptionnel. Vous l'aurez compris, cette maison nommée "La Villa Grenada" vous offrira tout ce dont vous avez rêvé en démarrant votre projet d'achat immobilier. Son emplacement, la proximité de Lyon, sa rénovation, la qualité des prestations, ses espaces extérieurs, sa piscine, la climatisation, son patio, sa luminosité et son originalité font de cette villa un bien rare à voir absolument. Alors n'attendez plus et contactez nous vite pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 3050 - Réf Superimmo : ANVXWE2PZ
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 3 967 € / m² |
| Taxe foncière : 3 702 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 989 m² | Piscine |
| Année de construction : 1988 | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
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