Vente maison 1 850 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Salles-sous-Bois (26770)

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6 167 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Marianne LIONS - Propriétés-privées.com

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Description

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement dans la partie existante.
Un garage de 70 m² + une mezzanine de 50 m² viennent d'être achevés.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² .Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?
Prix de vente : 1 850 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 60000 euros compris dans le prix soit 1 790 000 euros hors honoraires.
CLASSE ENERGIE : C / GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 380228MLIO3MLIO - Réf Superimmo : ANVXX23PS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 6 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 790 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349362.pdf

300 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 34 490 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
3 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

136 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2019.

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