Vente maison 980 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Sciez (74140)

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3 267 €/m²

Thierry CHAPELON - ikami

25 avis

06 59 04 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la communne de SCIEZ nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte de 300 m2 entièrement rénovée.
Dans un secteur très recherché.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée supérieur avec un vaste hall d'entrée donnant sur une immense pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées qui vous donnent accès directement sur une magnifique terrasse.
Une cheminée et une belle hauteur de plafond donnent du charme à cette pièce.
Vous trouverez également une cuisine, un wc, et après avoir monté quelques marches, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing donnant sur un balcon exposition Sud Est et une autre chambre.
A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un wc et une mezzanine donnant sur la pièce de vie.
Au rez de chaussée inférieur, un espace de vie avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave à vin, une réserve et une belle chaufferie avec pompe à chaleur complètent ce bien... (système d'alarme, caméras et domotique).
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) à 20 minutes de Genève et 15 min de Thonon.
Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder !
Chapelon thierry. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IP17604 - Réf Superimmo : ANVXX9LRK

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_1708

300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 151 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1979
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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THIERRY CHAPELON - IKAMI

Siren : 533815460

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