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22
Vente maison 975 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Scy-Chazelles (57160)
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Scy-Chazelles (57160)
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- 3 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un écrin de verdure rare et recherché, cette villa d’exception offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Moselle et la belle ville de Metz.
Nichée à l’abri des regards, sur les hauteurs de Scy-Chazelles, elle allie prestige, confort moderne, et nature
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 300 m² environ complétée par un pavillon indépendant de 60 m².
Terrain clos : 4 870 m² de verdure, parfaitement entretenu.
Espaces de vie :
Vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée centrale, donnant sur une terrasse exposée plein sud et équipée de stores banne motorisés.
Belle cuisine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.
4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 en souplex, idéales pour recevoir ou créer des espaces privés.
Salle de gym avec sauna pour des moments de détente.
Dépendances :
Un pavillon indépendant de 60 m², aménagé avec deux pièces, une cuisine, une salle de bain, et deux garages. Parfait pour des invités ou un projet indépendant.
Cabanon pittoresque en limite de terrain.
Prestations haut de gamme :
Menuiseries double vitrage petits carreaux avec volets électrifiés.
Chauffage performant avec une chaudière Viessmann Vitola récente.
Sols en marbre de Carrara
Avantages clés :
Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant.
Maison habitable immédiatement, rénovée avec des matériaux de qualité et un soin impeccable.
Un espace unique pour des familles exigeantes ou des amateurs de prestations de luxe.
Ne manquez pas cette opportunité rare pour ce bien d’exception, où confort moderne et cadre idyllique se rejoignent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 966 099 Greffe de METZ) 06 72 41 58 39 (réf. 575656 )
Publiée le 31/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830038894095 - Réf Superimmo : ANVXXK71N
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 870 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: cheminée | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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Siren : 327966099 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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