Vente maison 389 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Selonnet (04140)

Venez vous installer à Selonnet !
Terrain : 1950m² dont une partie constructible
Chalet : 350m2 sur trois niveaux, aménagés chacun indépendamment et accessibles individuellement
Vue : montagne et champs
Le RDC de 140 m² offre un très grand espace aménageable, ainsi qu'un WC et un garage accessible par l'arrière de la maison. Parfait pour installer une boulangerie (ce qui était le cas jusqu'ici : toutes les machines sont déjà sur place), ou bien à transformer en grand espace d'accueil, lieu de vie commun si création de gîtes par exemple, ou encore un local commercial. Ou encore en loft avec baie vitrée par exemple.
Le premier étage de 130 m², accessible par un escalier qui dessert également le second niveau, est composé d'un grand espace de vie, très chaleureux grâce à sa luminosité et à sa cheminée, et s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et la Montagne.
Cet appartement est également composé de 3 chambres, une salle de bains, WC, dressing, et cuisine.
Le deuxième étage offre de grandes possibilités d'aménagements sur 80 m².
Composé de 5 pièces + un WC, les travaux sont à terminer à votre guise. Vous pourrez ainsi décider du nombre de chambres et de lieux de vie de l'étage, en créant un appartement distinct, ou peut-être une partie d'un gîte.
Idéal pour familles et investisseurs, je vous invite à prendre contact avec moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien, unique dans ce secteur.
Idéal également pour boulanger (débutant ou confirmé) : il n'y a plus de boulanger dans le village qui est en demande (partenariat possible avec l'hôtel-restaurant de Selonnet par exemple). Toutes les machines de boulangerie sont à disposition au RDC de la maison.
Maison également disponible à la location, en parallèle de cette annonce de vente, pour l'appartement de 130 m² ainsi que le RDC pour activité commerciale ou autre.
Au c½ur de la Vallée de la Blanche, à quelques minutes de la station de ski Chabanon et du lac de Serre-Ponçon, à proximité des autres villages de la Blanche : Seyne-les-Alpes, Saint-Jean Montclar, et Saint-Martin-les-Seyne, et à deux pas de la Vallée de l'Ubaye, Selonnet saura satisfaire votre besoin de Nature tout en profitant du charme d'un chaleureux village Alpin.
Lacs, alpages verdoyants, faune et flore en abondance, vous attendent à Selonnet !
DPE réalisé le : 28/08/2023
Charges annuelles : 2011¤ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez plus : contactez-moi pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.
Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans vos projets, de A à Z. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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DELPHINE PADOVANO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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