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Vente maison 530 000 €

300 m²

24 pièces 24 p

4 chambres 4 ch

Soussans (33460)

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1 767 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Piscine

ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

SOUSSANS 33460 - A 30 minutes de Bordeaux Dans un environnement privilégié au coeur des vignes, calme et arboré, beaucoup de potentiel pour cette jolie maison en pierre, au cachet indéniable avec sa tourelle ! Sur une parcelle de plus d'un hectare, elle se compose d'une maison principale, d'un garage indépendant de 160 m² et d'un abri pour animaux avec pré clôturé. La maison principale offre un potentiel très intéressant pour vos projets immobiliers : le sous-sol, d'une superficie de près de 120m², comporte de nombreuses pièces dont certaines avec fenêtres et accès extérieur, ainsi qu'une cave à vin. La partie principale de la maison se compose quant à elle au premier niveau : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés. L'étage, mansardé et entièrement modulable, présente deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine et des rangements. La propriété permet d'envisager divers projets, professionnels ou personnels, dans un cadre privilégié et à proximité de Bordeaux, des vignobles prestigieux du Médoc, des châteaux de Margaux... Les plages océanes sont à 40 minutes (Carcans, Montalivet,...) Les accès pour la métropole bordelaise sont faciles ; le centre-ville de Soussans est à 5 minutes. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans votre projet immobilier. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : AJ20319 - Réf Superimmo : ANVXXP3B8

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

300 m² - 24 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	10 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Siren : 488370263

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