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9
Vente maison 333 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
Taulé (29670)
300 m²
11 pièces
11 p
Taulé (29670)
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- 1 110 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier s'adressant à :
- Une grande famille souhaitant de l'espace et un ou des logement(s) indépendant(s) pour un (ou plusieurs) proche(s).
- Un investisseur pouvant créer jusqu'à 5 logements en réalisant du déficit foncier
Dans la maison principale, vous trouverez une vaste pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) de 60 m2 ainsi qu'une chambre.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau.
Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un loft de 44m2 très lumineux dont les travaux devront être achevés (plafond, peinture, sol)
A l'arrière, vous accéderez depuis la maison principale (mais aussi depuis une porte indépendante donnant sur la rue) à une cour intérieure visible en photo. Celle-ci offre 3 logements dont les travaux seront également à terminer.
Logement 1 : 25 m2 avec possibilité de lit en mezzanine
Logement 2 : similaire au logement 1 mais dalle à finir
Logement 3 : 25 m2 avec dalle, plafond et placo réalisés
Buanderie : 14 m2
Enfin, cette cour donne accès à une maison indépendante (dont l'accès est également possible depuis la rue). Des travaux y sont encore à prévoir.
Elle comprend une pièce de 18 m2, un WC et une pièce de 24 m2
À l'étage : 2 chambres, salle de bain et bureau.
Une cave complète le tout.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés par les actuels propriétaires. Les travaux restant à prévoir pourront tout à fait faire l'objet d'aides à la rénovation énergétique pour une famille ou créer du déficit foncier pour un investisseur.
Il y a un grand potentiel locatif.
A visiter absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM696-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXWYM72
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 1 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
| 300 m² - 11 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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