Superimmo
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Vente maison 1 120 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)

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  • 3 733 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier

ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe domaine au cœur d'une pinède, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Niché sur une parcelle de 5236 m2, cette propriété d'exception offre de grands espaces intérieurs et extérieurs:
Une grande pièce de vie de 90 lumineuses pour accueillir famille et amis.
Une cuisine séparée fonctionnelle et bien agencée et équipée.
Six chambres dont deux suites parentales avec dressing/placard .
Une salle de bain et wc séparés.
Une mezzanine pouvant servir d’un espace supplémentaire pour aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.)
Une lingerie parfaite pour optimiser le rangement.
Un Garage de 64 m2 pour stationner plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage.
Une cave de 340 m2 avec sa propre entrée indépendante.
Coté extérieur vous trouverez une piscine de 12 x 4,5 mètres avec remplissage automatique au clore et système de régulation de pH, idéale pour se rafraîchir en été.
Un Pool house de 40 m2 parfait pour se détendre après une baignade.
Un forage fournissant une autonomie en eau pour l'entretien des espaces verts.
Le domaine bénéficie d’une Climatisation réversible pour un confort toute l'année, d’un Ballon thermodynamique économique et écologique pour la production d'eau chaude.
Ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, est idéal pour les amoureux de la nature ou les familles à la recherchent de tranquillité et d'espace.
Ne manquez pas cette opportunité unique !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 252183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 1 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5784.00 € et 7840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252183 - Réf Superimmo : ANVXWOT6S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 120 000 €Prix au m² : 3 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 236 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelClimatisation
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 784 € / an
Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 853 644 2 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369
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