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22
Vente maison 302 900 €
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tonnerre (89700)
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tonnerre (89700)
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- 1 010 €/m²
- Terrasse
Dominique Calarco - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dominique Calarco vous propose ce bien :
- Dominique CALARCO vous propose à la vente cette magnifique VILLA individuelle proche de TONNERRE (89160) au prix de 330 000 €
Découvrez cette superbe VILLA de 300m2 habitables située à quelques kimomètes de Tonnerre (89), un charmant village de l'Yonne, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Cette propriété spacieuse de 9 pièces, dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de vastes espaces.
La maison s'étend sur un terrain de 6100 m², (en parti constructible), entièrement privatif et piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant installer une piscine. Vous profiterez également d'une terrasse de 80 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une véranda avec vue imprenable, de deux salles de bain et de plusieurs chambres réparties dont 2 au RDC et 4 à l'étage. Le calme de l'environnement et la belle vue dégagée sur la campagne environnante ajoutent au charme de cette propriété.
Pour vos véhicules, la maison dispose de 3 garages individuels avec portes automatiques, ainsi que d'un espace de stationnement pour visiteurs, d'un atelier et d'une belle cave à vin..
Vous n'aurez donc aucun souci de place dans cette maison..
Cette maison offre un accès facile aux principales voies de communication, tout en bénéficiant d'un cadre rural. L'assainissement est assuré par une fosse septique et la taxe foncière s'élève à 2500 €.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau, état neuf !
Isolation des combles et du sous-sol réalisée récemment.
Doubles vitrages avec volets roulants électriques neuf !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1080 € et 1 540 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : MB9398887708 - Réf Superimmo : ANVXW635T
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Prix de vente : 302 900 €  | Prix au m² : 1 010 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 001 m² | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : fosse septique |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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