Superimmo
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Vente maison 540 000 €
300 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

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  • 1 800 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guillaume Adjemian - iad

Guillaume Adjemian - iad

06 50 81 19 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : Demeure d'Exception - Charme et Caractère, Tourlaville - Proximité commerce et Cherbourg.
Cette magnifique demeure chargée d'histoire, construite en 1800, est un véritable joyau niché au cOEur de Tourlaville. Avec une surface généreuse de 300m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie unique à ses occupants, alliant élégance et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des pièces de vie spacieuses et lumineuses, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale pouvant être aménagée selon vos envies et une cuisine refaite à neuf.
L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'une superbe cheminée d'époque, offrant douceur et convivialité en hiver.
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace privé et intimiste pour se ressourcer avec notamment une deux suite parentale. Les pièces, baignées de lumière naturelle, sont agencées avec élégance, créant une atmosphère apaisante et raffinée.
Au second 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un immense grenier isolé, idéale pour stockage ou un projet d'une seconde suite parentale.
La demeure bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres orientées au nord et au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En excellent état général, cette demeure est un parfait mariage entre authenticité et modernité, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Les aménagements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le gaz ajoutent une touche de modernité à ce cadre d'exception, tout en préservant le cachet historique de la demeure.
Un véritable havre à proximité de Cherbourg, cette demeure saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'époque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1608093 - Réf Superimmo : ANVXWR2TN
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 008 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
289 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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