Vente maison 1 190 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Tresques (30330)

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3 967 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

limmobiliere.fr

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Description

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose à la vente
Sur la commune de Tresques, magnifique propriété composée de deux mas en pierres pour une totalité d'environ 300m² habitable sur 7 390m² de terrain plat, arboré et clôturé.
Ces deux bâtisses, rénovées, au cachet incroyable avec des matériaux de qualités sauront vous séduire.
BIENVENUE !!
Passez le majestueux portail et son mur orné de belles pierres pour arriver sur la propriété à l'entrée très charmante qui ouvre sur un vaste parc arboré de pins, oliviers, arbres fruitiers ...
Vous y découvrirez un premier Mas qui propose actuellement une surface d'environ 140m² habitable avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une suite parentale ainsi qu'une chambre. A l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau.
Pour compléter le tout, un grand garage faisant actuellement office de buanderie, stockage et pouvant être aménagé à souhait, pour agrandir l'espace de vie par exemple !
Aussi, un grand garage double entrée avec belle hauteur sous plafond, fosse, mezzanine et chambre froide,.
Vous serez ensuite charmé par le second Mas, rénové à neuf et libre de création qui vous offre plus de 160m² habitable avec une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce aux grandes baies vitrée ainsi qu'à sa cheminée. S'ajoutent également quatre chambres dont deux suites parentales et une avec terrasse, en rdc.
Un pool house ou cuisine d'été et terrain piscinable. (le permis a déjà été accordé)
Quatre belles caves complètent naturellement ce mas.
Cette bâtisse a été rénovée en 2023 avec des matériaux de très grande qualité.
Elle propose huit clim, du travertin au sol, des poutres apparentes, des fenêtres double vitrage ainsi que des volets battants en alu noires qui se fondent parfaitement dans l'esprit du bien qui allie charme de l'ancien et confort de la modernité.
DPE : A
Assainissement individuel conforme.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 000m² sas vis à vis direct.
Elle bénéficie d'un forage avec arrosage automatique. De nombreux pins, oliviers et arbres fruitiers y sont présents. Un vrai terrain de jeux, à aménager comme bon vous semble.
De nombreuses destinations s'offrent à vous en choisissant d'acquérir cette propriété !
Vous aurez par exemple la possibilité d'opter pour de la location saisonnière ou annuelle pour une des deux bâtisse, un véritable atout.
Que ce soit pour un projet familial ou professionnel, cette propriété rare et pleine de cachet est une opportunité rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 999457-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXWF4O2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf

300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 7 390 m²	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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